VALÈNCIA. La Universitat Politècnica de València ha activado una consulta preliminar al mercado para la construcción y explotación de una residencia de estudiantes en la esquina suroeste del Campus de Vera, una actuación estratégica con la que la institución busca responder al déficit de alojamiento universitario existente en la ciudad de València. La iniciativa permitirá definir las condiciones técnicas, económicas y operativas de una futura concesión de obras y servicios sobre un complejo de aproximadamente 27.000 metros cuadrados, que combinará alojamiento universitario con nuevos equipamientos de uso propio para la universidad.
El proyecto contempla una residencia universitaria con capacidad aproximada para 600 camas, de las cuales el 95% serán habitaciones individuales. El edificio residencial ocupará unos 17.000 metros cuadrados e incluirá zonas comunes concebidas como espacios complementarios a los servicios ya existentes en el campus, como bibliotecas, instalaciones deportivas o cafeterías. "El problema de la vivienda es gravísimo. Muchos estudiantes de fuera que quieren venir aquí no pueden hacerlo porque ya no es cuestión de precio, que también, sino de falta de viviendas. Esto vamos a sacarlo lo más rápido posible", señalaba en una entrevista a Valencia Plaza el rector de la universidad José Capilla el pasado marzo.
Junto a la residencia, la actuación incorporará distintos usos universitarios estratégicos para la UPV, entre ellos una Escuela Infantil, espacios para la Falla Politécnica y el Instituto Universitario de Investigación VRAIN, especializado en inteligencia artificial. Estos equipamientos sumarán cerca de 8.000 metros cuadrados y revertirán directamente a la universidad desde el final de las obras, junto al aparcamiento subterráneo previsto de 185 plazas.
La universidad plantea desarrollar el proyecto mediante un modelo concesional en el que el adjudicatario asumirá el diseño, construcción, financiación y explotación de la residencia universitaria durante un plazo de 40 años, el máximo previsto en la Ley de Contratos del Sector Público. Solo explotará comercialmente la residencia, mientras que los espacios universitarios y el parking pasarán a manos de la UPV tras la ejecución de las obras. Finalizado el periodo concesional, la totalidad del activo revertirá a la universidad en condiciones operativas plenas, según consta en la documentación recogida en la Plataforma de Contratación del Estado.
Desde el punto de vista urbanístico, la actuación se apoyará en la modificación del Plan Especial de la UPV aprobada en 2014. El planeamiento permite una edificación de planta baja, nueve alturas y cubierta técnica, con posibilidad de desarrollar una o varias torres sobre una parcela situada entre la avenida de los Naranjos y la avenida de Cataluña. La consulta preliminar servirá para testar el interés del mercado y analizar distintos escenarios de viabilidad económica antes de redactar la futura licitación pública. Entre las variables que la UPV quiere contrastar figuran la posible aportación económica inicial de la universidad y el canon anual que debería abonar el futuro concesionario.
Otros proyectos estratégicos de la UPV
La residencia de estudiantes proyectada en el Campus de Vera se suma a otras grandes actuaciones actualmente en marcha impulsadas por la UPV. Entre ellas destaca la rehabilitación integral de la histórica Casa de los Caramelos, situada junto a las Torres de Serranos, que se convertirá en una nueva sede cultural e institucional abierta a la ciudadanía. La universidad ya ha abierto la documentación administrativa de las ofertas presentadas al concurso para redactar el proyecto básico y de ejecución del inmueble, una actuación que prevé una inversión global superior a los 5,5 millones de euros y cuyo edificio rehabilitado podría abrir en 2028.
También avanza el futuro Edificio TRL o Edificio 8S, destinado a reforzar la transferencia tecnológica y la conexión entre investigación y empresa. La UPV ha recibido once ofertas para redactar el proyecto de esta infraestructura, presupuestada en torno a 30 millones de euros y prevista junto a la avenida de los Naranjos. El complejo albergará laboratorios, talleres de prototipado, coworking, oficinas y espacios para startups, con previsión de entrar en funcionamiento a finales de 2029.
A ello se suma la futura planta piloto de chips fotónicos vinculada al proyecto europeo PIXEurope, una de las principales iniciativas asociadas al PERTE Chip. La UPV, a través de UPVfab y el Centro de Tecnología Nanofotónica, lidera el proyecto en España y recibirá alrededor de 33 millones de euros para equipamiento científico y tecnológico. La infraestructura se levantará en L’Eliana y contará con una sala blanca de alta precisión para fabricación de semiconductores fotónicos. La universidad ha recibido ya seis ofertas para ejecutar la redacción del proyecto y la construcción de la planta.
