VALÈNCIA. Avanza el proceso administrativo para desbloquear el histórico vacío urbano del barrio de La Seu-Xerea, donde se prevé la construcción de 76 viviendas nuevas. El consistorio ha aprobado la reparcelación forzosa del terreno ubicado entre las calles Conde de Montornés y Nuestra Señora de las Nieves, por el cual el consistorio recibirá 321.500 euros de la promotora Anzula S.L. como compensación y obtendrá además, la titularidad de los 267 m2 del refugio antiaéreo de la Guerra Civil de la cercana calle Espada. También pasarán a manos del consistorio los 740m2 de viales públicos que surjan de la reordenación urbana de este solar, esta cifra supera notablemente los 458 m2 de viales proyectados en la fase inicial del plan.
En concreto, la cantidad total de 321.512 euros que ingresarán las arcas públicas será abonada directamente por el agente urbanizador, la mercantil Anzula, que es la propietaria de la mayor parte del suelo. Según detalla el edicto, este importe se divide en dos conceptos: 105.361 euros como compensación patrimonial (ya que algunas parcelas eran de la empresa municipal Aumsa) y 216.151,11 euros por el excedente de aprovechamiento urbanístico en la zona.
De hecho, Aumsa destaca como una de las principales beneficiadas del proceso, al reconocerse a su favor un derecho de cobro de 280.456 euros en concepto de indemnizaciones por el valor de sus parcelas originales. El resto de las compensaciones se distribuyen entre firmas privadas y particulares.
En total, el coste de urbanización que debe asumir Anzula asciende a unos 1,7 millones entre la gestión de los suelos, las excavaciones arqueológicas en este entorno protegido y las obras materiales de urbanización antes de poder iniciar la edificación residencial.
Tras el período de alegaciones, el Ayuntamiento procederá a la inscripción del proyecto en el Registro de la Propiedad en cuanto se consignen las indemnizaciones debidas. Con este paso, que agota la vía administrativa, se activa la cuenta atrás para que comiencen las obras materiales que borrarán esta cicatriz en el centro de la ciudad y que permitirá sumar 76 nuevas viviendas.
Cabe recordar que en esta actuación se ordenan 2.772 m2 de suelo, estableciéndose una edificabilidad de 7.559 m2 de techo de uso prioritario residencial, está prevista la construcción de las citadas 76 viviendas además de un jardín de 342 metros cuadrados.
