VALÈNCIA. El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos en la ciudad de València, con precios al alza y escasez de suelo disponible. En este contexto, la Diputación de Valencia ha decidido mover ficha y poner en el mercado dos solares de su propiedad para levantar vivienda de protección pública, anteriormente conocida como VPO, a través de la fórmula de la permuta. Así lo ha anunciado este lunes el presidente de la corporación provincial, Vicent Mompó, en el Fórum Europa Tribuna Mediterránea. Mompó ha precisado que la institución "sacará a subasta pública varios terrenos para destinarlos a la edificación de VPO".

Con esta medida, la Diputación busca contribuir a la ampliación del parque de vivienda protegida en el Cap i casal. "Uno de los retos más urgentes y graves es la falta de vivienda, un problema que exige políticas valientes y visión compartida", ha afirmado Mompó durante su discurso. "La Diputación no tiene competencias directas, pero eso no puede ser una excusa. Estamos estudiando si algunos de los solares que tenemos en València pueden sacarse a subasta pública para la construcción de viviendas VPO dirigidas a las futuras generaciones", ha añadido.

En ese sentido, el presidente de la corporación provincial ha incidido en la necesidad de "actuar y aportar soluciones concretas". "Queremos mantener nuestras raíces y fortalecer nuestra provincia". Para ello, la Diputación de Valencia ha optado por recurrir a la fórmula de la permuta, por la cual la administración intercambia suelo público con agente privados a cambio de vivienda construida. Por tanto, en este caso, la Diputación sacará un concurso público de suelo y las empresas adjudicatarias deberán ofrecer como pago producto terminado, que se incorporará al parque público de alquiler asequible.

De esta manera, la institución no destina recursos económicos directos, pero obtiene nuevas viviendas destinadas a atender la demanda social. La fórmula no es nueva en València: el Ayuntamiento ya la ha empleado dentro del 'Plan+Vivienda', con el que ha conseguido movilizar cerca de 600 VPO en distintos barrios de la ciudad. En ese plan, el consistorio recurrió por primera vez a esta colaboración público-privada con el Grupo Lobe, que entregará a la corporación local un edificio terminado de 86 pisos a cambio de cuatro solares en el nuevo barrio de Turianova.

También la Generalitat Valenciana ha hecho uso de esta vía para movilizar suelo público en desuso en diferentes puntos de la región, a través de su 'Plan Vive'. Un mecanismo que ha despertado un gran apetito entre el sector inmobiliario valenciano, ya que uno de los principales problemas es la falta de suelo para iniciar nuevos desarrollos residenciales. Y, con la permuta, además de fomentar la vivienda pública, se genera nueva actividad promotora en parcelas que de otra forma difícilmente se podrían ejecutar por la escasez de recursos públicos. Por tanto, la Diputación sigue ahora esta línea, convencida de que la activación de estos terrenos puede contribuir a generar nueva oferta en el mercado.

Dos solares con más de 2.000 metros cuadrados edificables

Esta iniciativa arrancará con dos parcelas situadas en zonas distintas de la capital: una en la calle Adolfo Azcárraga, en el barrio de Natzaret y otra en la calle Palma de Gandia, en la pedanía de Borbotó. Según explican fuentes de la Diputación a Valencia Plaza, ambos solares suman más de 2.000 metros cuadrados de edificabilidad. El número de viviendas dependerá de las propuestas que presenten los promotores privados, aunque la superficie disponible permitiría construir entre 40 y 50 inmuebles.

Aunque la Diputación dispone de más solares en València, fuentes de la corporación señalan que, por el momento, comenzarán con estos dos emplazamientos como prueba del modelo. Se trata de parcelas disponibles que permiten activar el proceso de subasta pública a corto plazo, siguiendo el esquema ya aplicado por otras administraciones locales. Por tanto, el objetivo es comprobar la viabilidad de la fórmula y, en función de los resultados, extenderla a otros terrenos de titularidad provincial. 

La institución subraya que busca aportar soluciones concretas a la falta de vivienda asequible y reforzar su compromiso con la ciudadanía valenciana. Además de ampliar el parque público de vivienda, la iniciativa permitirá dinamizar el sector de la construcción y dar uso a suelos que hasta ahora permanecían sin actividad. 

De este modo, la Diputación de Valencia se incorpora al grupo de instituciones que recurren a la permuta como instrumento para generar vivienda protegida sin aumentar el gasto público. Una apuesta que, en palabras de Mompó, "pretende asegurar el relevo generacional y garantizar que los jóvenes puedan vivir y crecer en su propia tierra".