Xàbia, Benidorm, Altea y Calp tienen los precios más altos de vivienda por m2 en la Comunitat

ALICANTE. Los registros en materia de vivienda en la provincia de Alicante siguen al alza y, en ocasiones, cumpliendo récords. En general, la provincia alicantina es la que mayor tendencia alcista inmobiliaria ha mostrado según los datos de finales de 2023. Recientemente, se daba a conocer que por provincias, Alicante aparece de nuevo como primera provincia española en actividad inmobiliaria relativa (24,35 compraventas por cada mil habitantes), mientras Castellón ocupa un destacado cuarto lugar (17'51) y Valencia es decimotercera con 13'6. Asimismo, seis de los siete municipios de más de 25.000 habitantes de la Comunitat Valenciana con el precio más elevado por metro cuadrado corresponden a la provincia de Alicante. Se tratan de Xàbia (2.788 euros por metro cuadrado), Benidorm (2.674 euros), Altea (2.407 euros), Calp (2.369 euros), El Campello (2.236 euros) y Dénia (2.206 euros). Todos estos datos los ha dado a conocer el Colegio de Registradores de España en su "Anuario Inmobiliario".

En el número general de compraventas, Alicante es la tercera provincia del país, tras Madrid y Barcelona. El precio medio declarado de la vivienda ha subido un 5,09% en 2023 y, además, se sitúa en el decimotercer puesto en precios en el país.

Por otra parte, la provincia de Alicante lidera en el país la demanda extranjera de vivienda en 2023. Han sido 20.770 ventas, el 43,95% del total, y va en ascenso desde los últimos trimestres disponibles. Así, la Comunitat Valenciana duplicó la media nacional de demanda extranjera de vivienda en 2023. Si en España el porcentaje de extranjeros que adquirieron viviendas alcanzaba el 14,9%, máximo de la serie histórica, en Comunitat Valenciana este subió hasta el 29,26%. Es la segunda autonomía en este apartado, por detrás tan solo de Baleares, y la segunda que mayor crecimiento experimenta (+2,44%).

Las nacionalidades que más viviendas han comprado en Comunitat Valenciana durante 2023 fueron la británica, belga, neerlandesa, alemana y polaca. El número de hipotecas ha bajado en 2023 un 14,24% en la provincia hasta las 16.626.

Otros indicadores

Además, hay un sector que asoma la cabeza cada vez más en el mercado inmobiliario de la provincia de Alicante es el de la vivienda de lujo. Ya en diciembre de 2023 el conjunto de la 'Costa mediterránea' destacaba entre los más dinámicos en precios, pero la Comunitat tenía unas cifras ligeramente por encima del crecimiento medio. Pues bien, según Tinsa en su reciente estadística Tinsa IMIE General, en la provincia de Alicante el precio de la vivienda ha subido un 7,8% en el primer trimestre de 2024, más que la media de la Comunitat Valenciana (7,1%) y más que la media del país (3,3%) a nivel interanual.