El Consell recurre a un plan del Botànic para mover suelo y construir 720 viviendas de alquiler

VALÈNCIA. La Generalitat Valenciana lanza un nuevo concurso para mover suelo público junto al sector privado con el objetivo de aumentar la oferta de alquiler asequible en la región. Y lo hacen con un plan que imita al que sacó el Consell del Botànic en la pasada legislatura, que antes de abandonar el gobierno dejó 'atado' un segundo pliego con varios suelos municipales y un acuerdo con el Gobierno para la transferencia de fondos europeos con los que acometer este proyecto. 

De hecho, la licitación que sacará el ejecutivo de Carlos Mazón cuenta con algunos de los suelos municipales que dejó cerrados el anterior equipo de Vivienda, dirigido por Héctor Illueca. Asimismo, utiliza la fórmula de la cesión del derecho de superficie, una modalidad a la que han recurrido la mayoría de Administración que han probado la colaboración público-privado para construir vivienda nueva.

Concretamente, el nuevo proyecto cederá a promotores 13 parcelas municipales cedidas a la Entidad Valenciana de Suelo y Vivienda (EVha) para la construcción de aproximadamente 720 viviendas de protección pública en régimen de alquiler asequible. Como en la pasada edición, que eran 1.100 viviendas y se adjudicó 'in extremis' la UTE Urbania-Visoren, el concurso contempla la cesión del derecho de superficie de esas superficies durante un periodo de tiempo determinado. 

De esta forma, las empresas construyen los edificios y los explotan durante un tiempo determinado, fijado en 50 años prorrogables otros 20, en régimen de alquiler asequible. Una vez finalizado el plazo, los inmuebles pasan a ser gestionados por la Administración Valenciana, que en todo momento es el titular de las viviendas.

Esta nueva actuación contará con 54 millones de euros de fondos europeos, dentro del Programa 6 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 2021-2026, financiado por la Unión Europea-Next Generation EU. Un montante, que, como en la anterior edición, irá destinado a subvencionar parte de la promoción de los inmuebles. En el actual concurso se fijó una ayuda de 700 euros por metro cuadrado, con un máximo de hasta 50.000 euros por vivienda.

Suelos

Lo cierto es que el anterior equipo de la Conselleria de Vivienda había seleccionado ya suelos municipales para lanzar una nueva convocatoria, un cambio respecto de la anterior que salió con parcelas propiedad de la EVha, dependiente de la Generalitat. Lo que pretendía era generar actividad en los municipios valencianos.

Para esa selección, Vivienda remitió una carta a los ayuntamientos valencianos pidiendo colaboración y una decena de municipios ofrecieron terrenos en diferentes puntos de la geografía valenciana. Y, tras una criba, finalmente se seleccionaron seis en función de su viabilidad, estado urbanístico y la emergencia habitacional en cada localización. Varios de ellos se han incluido en la nueva convocatoria del gobierno autonómico, por lo que esos trabajos anteriores han servido de base para la nueva licitación.