Las cooperativas Prygesa y Libra logran los suelos para dos torres de 13 plantas en Parque Central

VALÈNCIA. Las cooperativas se hacen con la última subasta de suelo de la Sociedad Parque Central. La gestora Prygesa, perteneciente al grupo Pryconsa, y Libra Gestión han presentado las ofertas económicas más elevadas para hacerse con los suelos que la sociedad Valencia Parque Central sacó en diciembre a subasta por un importe estimado de cerca de 12 millones de euros. Por tanto, a falta del formalismo de la adjudicación, ambas compañías se quedarán los terrenos.

Se trata de dos solares ubicados en la Avenida Filipinas y Doctor Domagk, muy próximos a la conocida como Pantera Rosa, y junto al Parque Central. En concreto, Prygesa comprará por 6 millones la parcela con una superficie edificable de 5.729,68 metros cuadrados de techo que salió por 5.042.119,93 euros, mientras que Libra comprará por 8,6 millones la pastilla más grande que tiene una edificabilidad de 7.879,07 metros cuadrados y se subastó por 6.933.581,60 euros.   

Aunque no son grandes superficies, en ambos casos el adjudicatario podrá levantar edificios de hasta 13 alturas además de una planta baja, de acuerdo con las fichas urbanísticas. Con la venta de las parcelas, la empresa pública, integrada por las tres administraciones -estatal, autonómica y local-, acometerá la ejecución del soterramiento de las vías en València. Ambos desarrollos forman parte de la Fase 1A del proyecto de reparcelación, aprobado por el Ayuntamiento de València en junio de 2017. 

Este martes se ha reunido la mesa de contratación que ha acordado elevar al órgano de contratación de la sociedad Parque Central la propuesta de adjudicación de estas dos ofertas. El siguiente paso será, por tanto, convocar al Consejo de Administración de la empresa pública para cerrar la operación. Según explican desde la sociedad, la previsión es poder convocarlo en próximas semanas.

En un comunicado, Libra Gestión ha avanzado que en ese solar levantará una promoción residencial que constará de 50 viviendas de 2 a 5 dormitorios en una urbanización privada con piscina, gimnasio y sala comunitaria.

A la subasta de Parque Central se presentaron cuatro ofertas. Además de las ofertas de las cooperativas, también había pujado el empresario hotelero y expresidente de la patronal Hosbec Toni Mayor a través de Ona Sol, la sociedad de cabecera de su grupo hotelero, que opera con la marca comercial Port Hotels. 

También optaba Avantespacia, que a finales de 2021 compró un suelo en la Plaza Manuel Sanchís y la Avenida de Filipinas en el que levantará una torre de 13 plantas con 130 viviendas. La operación rondó los 45 millones de inversión. 

Otros proyectos de Prygesa y Libra en Valencia

Hace justo dos años que la sociedad pública lanzó una subasta similar en la que Prygesa, perteneciente al grupo Pryconsa, se quedó con una parcela de 3.507,96 metros cuadrados frente a la estación de AVE Joaquín Sorolla por 10,7 millones de euros. En ellas promueve una promoción residencial en régimen de cooperativa formada por 93 pisos, de unos 101 metros cuadrados, con dos o tres dormitorios, garaje y trastero. 

Pero, además, tiene otros proyectos en València y su área metropolitana, concretamente dos promociones en el barrio de Quatre Carreres, también en El Grao o en la localidad valenciana de Sagunt. 

También Libra Gestión cuenta con bastante actividad en el 'cap i casal', donde tiene cinco promociones, la mayoría en régimen de cooperativa. Con más de 25 años de trayectoria en el mercado nacional, la compañía ha desarrollado más de 60 promociones residenciales, con cerca de 6.000 viviendas entregadas y otras 1.000 viviendas gestionadas en la actualidad tanto en régimen de cooperativa como de promoción directa.