Los propietarios del Metropol buscan invalidar el informe favorable a proteger el inmueble

VALÈNCIA. El expediente del proyecto para implantar un edificio hotelero en el edificio del antiguo cine Metropol continúa su trámite en el seno del Ayuntamiento de València después de que los expertos de la Conselleria de Memoria Democrática, que dirige Rosa Pérez Garijo, instaran a declararlo Bien de Relevancia Local (BRL). Ahora, la propiedad del antiguo cine ha instado al consistorio a considerar no competente el informe elaborado por los técnicos de la Conselleria.

Los dueños del edificio han solicitado a la concejalía de Actividades, dirigida por Lucía Beamud, que se declare como no competente el documento técnico emitido por la comisión de expertos de la Conselleria de Pérez Garijo, según ha podido confirmar este diario. Concretamente, la propiedad ha remitido al departamento de Beamud una instancia con diferentes puntos, entre los cuales se halla precisamente el que pide invalidar dicho informe.

El informe aseguraba que el antiguo cine "reúne los valores" para ser lugar de la memoria democrática pero "no en grado tan singular y alcance territorial" como para declararlo lugar de la memoria a nivel autonómico, y por eso instaba al Ayuntamiento de València a que emprendiera la otra vía posible de protección: declarar el lugar como Bien de Relevancia Local (BRL) y proteger la fachada.

Se trata de un procedimiento que si bien puede iniciarse desde la concejalía de Urbanismo, puede ser instado también por otros departamentos, como la concejalía de Cultura. De hecho, a partir de aquel informe, la concejalía de Cultura, que dirige Gloria Tello, remitió sendos escritos tanto a la Conselleria de Cultura, que lidera Vicent Marzà, como al departamento de Urbanismo municipal, encabezado por Sandra Gómez, para que incoaran el procedimiento de declaración de BRL, como publicó Valencia Plaza.

En el escrito, Cultura indicaba que el Metropol es "un espacio singular de relevancia local desde el punto de vista histórico y simbólico vinculado a los valores democráticos representativos de la Segunda República y la reivindicación de València como su capital, y que por lo tanto ha de tener consideración de Bien de Relevancia Local". Desde Urbanismo señalaron la pasada semana que también se ha remitido la cuestión a la Conselleria de Cultura. Mientras, sin embargo, la propiedad busca que se determine el informe de Memoria Democrática como no competente.

Hay que recordar, como en ocasiones ha esgrimido la concejalía de Urbanismo, la existencia de un informe de la dirección general de Cultura y Patrimonio, elaborado en 2017 y firmado por la socialista Carmen Amoraga, que rechazaba que el antiguo cine contara con "valores arquitectónicos singularmente destacables", pero que abogaba por mantener "las líneas compositivas generales de la fachada" y "los elementos con valores históricos". Otro informe solicitado por Urbanismo el pasado mandato, cuando dirigía Urbanismo Vicent Sarrià, también señalaba en esta dirección al apuntar que el Metropol "no alcanza el interés suficiente como para ser incorporado" al Plan Especial del Ensanche.

No hay que olvidar que el proyecto privado arrastra importantes retrasos que han hecho que los propietarios del inmueble hayan llegado incluso a amenazar con acciones legales al Ayuntamiento de València en el caso de que las demoras injustificadas continuaran, como publicó Valencia Plaza. En un duro escrito remitido al consistorio, los propietarios acusaron a la administración municipal de un "denodado intento de hostigamiento a la propiedad" y de haber emprendido actuaciones "innecesarias e ilegales" para "dilatar el procedimiento" sobre la petición de la licencia.

Otros tres informes dispares

Para entender su valor patrimonial y arquitectónico, la concejalía de Cultura de València solicitó otros tres informes a organismos expertos e independientes: a la Real Academia de Bellas Artes, al Consell Valencià de Cultura y a la Universitat de València. El primero concluyó que el edificio no tiene "suficiente interés para ser protegido", mientras que los dos segundos abogaron por la protección.

Con todo, lo cierto es que el proyecto presentado por los promotores sí mantiene algunos elementos singulares de la fachada como las letras, según explicaron fuentes próximas a la propiedad. El proyecto, adelantado por este diario, busca convertir el edificio en un céntrico hostal y contempla un total de 4.230 metros cuadrados con 54 habitaciones. 

Actualmente el antiguo cine consta de un sótano, la planta baja y cuatro plantas superiores, además de un ático y una planta de trasteros bajo cubierta. La nueva edificación que proyectan los propietarios mantiene las plantas superiores y cuenta con un semisótano y dos plantas de sótano para el aparcamiento, según la memoria general del proyecto, que data de abril de 2020.

El hostal tendrá dos zonas diferenciadas. Por un lado, el bloque principal recayente a la calle, que contendrá los espacios propio de un hotel. En planta baja se encontrará el vestíbulo y las zonas comunes además de la cafetería en doble altura con salida diáfana al patio de manzana trasero. En este bloque se contemplan 39 habitaciones distribuidas a razón de ocho por cada una de las cuatro plantas, además de otras siete en el ático. Se incluyen dos ascensores y escaleras principales.

En el semisótano y sótanos se ubicarán los servicios higiénicos e instalaciones operativas (almacén, vestuarios, lavandería, cuadro general, grupo de incendios, cuarto de bombeo, etcétera). Los dos sótanos se dedicarán expresamente al aparcamiento, que ofrecerá en total 30 plazas para usuarios del servicio, y al que se accederá mediante un montacoches desde Hernán Cortés. La otra sección corresponde a la zona del patio de manzana. Allí se plantea ubicar otro pequeño complejo edificatorio, con 15 habitaciones más entre planta baja y sótano.