VALÈNCIA. Atitlan prepara el terreno para una de sus grandes apuestas urbanísticas en València como el PAI del Grao, con una nueva promoción residencial en el barrio de Moreras. La compañía de Roberto Centeno y Aritza Rodero, a través de su marca Atitlan Desarrollos Inmobiliarios (ATDI), se ha aliado con el Grupo Éfer, antigua Gesfesa, para promover un complejo residencial de 64 viviendas que supone una primera toma de posiciones en la actividad residencial que la firma desplegará en esta zona del 'Cap i Casal'.
Además, esta operación supone el regreso del grupo a la promoción residencial tradicional después de varios años centrado en otras fórmulas de inversión y desarrollo inmobiliario, especialmente en el ámbito terciario. Entre ellos, destacan proyectos como las torres del Nou Mestalla o un gran complejo de flex living de 600 camas que ha vendido al fondo Hines, entre otros.
Aunque la firma tiene a sus espaldas más de 260 viviendas desarrolladas, retoma este segmento como antesala de la gran actuación urbanística que tiene pendiente y que permitirá completar esta área inacabada de la ciudad sobre los terrenos del antiguo circuito de Fórmula 1. Esta promoción se ubica, además, en Moreras, uno de los entornos de mayor expansión de València.
Así, el nuevo residencial, bautizado como Zenit Moreras, estará integrado por 60 viviendas de entre uno y tres dormitorios, con superficies de entre 56 y 124 metros cuadrados, además de cuatro áticos. Todos los inmuebles contarán con plaza de garaje y trastero. El edificio incorporará asimismo un local comercial en planta baja y dos plantas destinadas a uso terciario.
- Figuración de la nueva promoción de Atitlan en Moreras
El proyecto incluye zonas comunes como un club social en planta baja y una piscina en la cubierta, con vistas al Jardín del Turia y al frente marítimo de València. Las obras están previsto que comiencen en 2027, mientras que la entrega de las viviendas se ha fijado para el primer semestre de 2029.
Más allá de esta promoción, Atitlan cuenta con otras actuaciones en este eje de la ciudad. Entre ellas, otro sector urbano como es el PAI de Fausto Elio, que contempla más de una treintena de viviendas de protección pública, 110 unidades de residencial dotacional y una parcela de uso terciario, donde desarrollará un complejo de flex living para Hines.
Una operación de menor escala frente a su principal apuesta en esta zona: el PAI del Grao. El desarrollo, impulsado a través de la mercantil Valere Reoco, participada junto al fondo Hayfin Capital, movilizará una inversión de más de 150 millones de euros y contempla unas 3.200 viviendas, de las que 534 serán de protección pública. El proyecto, que salió hace meses a exposición pública, se encuentra actualmente en fase de estudio de las alegaciones.
La actuación permitirá urbanizar alrededor de 380.000 metros cuadrados, con torres residenciales de entre 23 y 40 plantas y nuevas dotaciones. También contempla la culminación del Delta Verde, con más de 160.000 metros cuadrados de espacios verdes ligados a la actuación y la conexión del tramo final del Jardín del Turia con el futuro Parque de Desembocadura y la Vía Verde del Cabanyal.
- Figuración del edificio
Lo cierto es que la división inmobiliaria se ha convertido en una de las principales palancas de crecimiento de Atitlan. La compañía canaliza esta actividad a través de ATDI, especializada en desarrollo urbanístico, promoción, gestión patrimonial y servicios logísticos. Durante 2025, la plataforma alcanzó 526 millones de euros de inversión comprometida, de los que 181 millones correspondieron a proyectos de desarrollo urbanístico. ATDI gestiona actualmente más de 1,3 millones de metros cuadrados de superficie y 925.000 metros cuadrados de edificabilidad.
En el ámbito residencial, la firma ha desarrollado más de 260 viviendas y tiene cerca de 300 en construcción, mientras que sus proyectos terciarios en Madrid y València suman 190.000 metros cuadrados. Entre sus principales operaciones figuran el complejo de flex living vendido a Hines y el proyecto de 46 branded residences en Finca Cortesín bajo la marca St. Regis.
