Urbanismo consigue el último informe favorable para aprobar el Plan Cabanyal

VALÈNCIA. La vicealcaldesa de València y concejal de Urbanismo, Sandra Gómez, ha anunciado esta mañana que el Ayuntamiento de la ciudad ha recabado finalmente todos los informes favorables para poder aprobar definitivamente el Plan Especial del Cabanyal (PEC) en la Comisión Territorial de Urbanismo en los próximos días. 

Así, con toda la documentación favorable, la Comisión deberá remitir en los próximos días al Consell Jurídic Consultiu (CJC) toda la documentación para que este emita su dictamen preceptivo en un plazo máximo de 10 días. La intención, según fuentes consultadas por este diario, es que la Comisión pueda reunirse el 19 de mayo para poder dar luz verde al Plan. 

"En este mandato se va a aprobar el Plan Especial del Cabanyal porque ya tenemos todos los informes favorables de todos lo organismos que estaban pendientes", ha asegurado la responsable de Urbanismo del Ayuntamiento, Sandra Gómez. "Un plan que protege lo que pretendió ser destruido, regenera lo que se echó a perder y sobre todo recupera un barrio para ser vivido", ha añadido.

Cabe recordar que el proyecto había sumado reparos en las últimas semanas de la Dirección General de Costas (dependiente del Ministerio de Transición Ecológica), de la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones (Ministerio de Transición Digital) y de la propia Generalitat. La propia Comisión Territorial de Urbanismo (dependiente de la Conselleria de Política Territorial que gestiona Rebeca Torró) advirtió a la Concejalía que faltaban una docena de informes positivos y el dictamen preceptivo del Consell Jurídic Consultiu. 

Así, desde Urbanismo se ha trabajado a contrarreloj la última semana para conseguir reunir todos estos documentos, pues de lo contrario no podría aprobarse el Plan.  

Uno de los problemas principales lo advirtió Costas, que por tercera vez censuró el hotel de 15 alturas que proyectaba el PEC por chocar con la normativa estatal. El artículo 30 de la Ley de Costas obliga a que los volúmenes se distribuyan de modo homogéneo atendiendo al entorno. Ante el aviso de que debían suprimirlo, porque de lo contrario no darían su visto bueno (el criterio del Ministerio era vinculante), Urbanismo procedió a reducir las plantas a un máximo de 6. 

"En el solar para uso hotelero o de oficinas incluido en la zona de ordenación PIN Piscinas, se establece que se desarrolle un Estudio de Detalle, con una altura máxima de 6 plantas, estableciéndose en las normas urbanísticas solamente su edificabilidad máxima", corregía el documento remitido la semana pasada al Gobierno. Unas modificaciones que sirvieron para contar con la luz verde del Ministerio.

Sin embargo, el Plan se encontró con más piedras por el camino. El Ayuntamiento logró recabar diez de los 12 de informes que reclamaba la Comisión Territorial de Urbanismo. No obstante, una vez resuelto el problema surgió uno más: la Secretaría de Estado de Telecomunicaciones puso pegas en febrero por el despliegue de cableado y la instalación de antenas que planteaba el PEC por considerar que los condicionantes que se ponía a los operadores eran "desproporcionados". También instaba a soterrar el cableado de fibra óptica para que no afectara a la fotografía del barrio al discurrir por las fachadas de los edificios. 

A pesar de que en el último trimestre la Concejalía había hecho algunas correcciones, el Ministerio de Transición Digital remitió un nuevo informe negativo instando de nuevo al Ayuntamiento de València a modificar todavía algunas cuestiones. Unos reparos que el departamento se apresuró a subsanar y remitió al Estado para tener cuanto antes el 'ok' para remitir toda la documentación al Jurídic. Algo que ya logró zanjarse a última hora de este jueves. 

Así, la vicealcaldesa de València ha anunciado esta mañana que ahora mismo ya cuentan con todos los informes favorables y, por tanto, la aprobación del PEC será inminente cuando el CJC emita su dictamen.