Xiob proyecta una de sus mayores promociones en Castelló: 50 millones y 181 viviendas en Censal

CASTELLÓ. La castellonense Grupo Xiob proyecta una de las mayores promociones en Castelló de los últimos años. Con una inversión de 50 millones de euros, según fuentes de la empresa, prevé construir hasta 181 viviendas en la unidad de ejecución de Censal. En concreto, en la manzana de la calle Río Nervión que ocupa una superficie de 8.581 metros cuadrados.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de la capital de la Plana aprobó este viernes la licencia urbanística, por lo que la empresa tiene vía libre para iniciar la construcción del denominado residencial Unicque. Las mismas fuentes señalan que la idea estriba en comenzar la construcción bien a las puertas de la Magdalena, bien justo la semana después.

Tres bloques de 9 alturas y cinco escaleras

Al margen de ese cuantioso desembolso económico, el proyecto presenta cifras muy llamativas. Los pisos, con el sello de sostenibilidad Breeam, se configuran en tres bloques y cinco escaleras. El total de plazas de estacionamiento asciende a 363, que se distribuyen en dos sótanos. Cada edificio, además de la planta baja, posee 9 alturas. En cuanto a las zonas comunes, se contemplan 12.

Por la magnitud de la obra, la urbanización se estructura por fases, con un plazo de ejecución de cuatro años. El programa contempla moradas de 3 y 4 dormitorios, con terrazas y primeras calidades. Todos los pisos tienen asignados dos aparcamientos y un trastero.

Con el residencial Unicque, el Grupo Xiop pretende implantar en Castelló el concepto de vivir en sociedad, lo que implica ofrecer todos los servicios dinámicos propios de una comunidad. Desde espacios de ocio y abiertos hasta áreas deportivas, infantiles, culturales y sociales, facilitando la interacción entre vecinos.

Todo tipo de servicios... hasta lavadero para mascotas

Para asegurar lo que la empresa define como "un nivel de confort excepcional", las zonas comunes cuentan con piscinas (una de recreo y otra más profesional), pistas de pádel, gimnasio, coworking, barbacoas, lavados de mascota y coches o parque de calistenia. También se conciben preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos y una zona de recogida de paquetería. "El objetivo es construir viviendas que no solo minimicen su impacto en el medio ambiente, sino que también repercutan en el ahorro y la salud", explican desde la promotora castellonense. 

La inversión de 50 millones de euros supone un auténtico órdago y confirma el interés del sector por desarrollar grandes proyectos para seguir con la expansión de la ciudad hacia el mar. En esta línea, el Ayuntamiento activó a finales de 2023 la mayor bolsa vivienda con la aprobación del plan parcial del sector de Censal.

Se trata de una superficie de aproximadamente 150.000 metros cuadrados (en concreto, de 149.396 m²) en suelo urbanizable, que se localiza entre las calles río Sena y río Esca. El modelo de urbanización plantea dos opciones: construir solo edificaciones residenciales (bloques) o combinar estas con construcciones aisladas (villas y adosados).