Vista de los terrenos del PAI del Grao. Foto: KIKE TABERNERVALÈNCIA. Descartada la oferta dubaití que ganó la puja por los activos de Acinelav Inversiones 2006 por no abonar la cantidad acordada, la administración concursal Rousaud Costas Durán se centra ahora en la segunda propuesta, que ofreció alrededor de 35 millones de euros por los 300.000 metros cuadrados ubicados en el PAI del Grao -la zona del abandonado circuito de Fórmula 1 de València-.
Como reveló este jueves Valencia Plaza la nueva adjudicataria se llama Business Together SL, una firma que -al menos por el momento- parece tener el mismo problema que la primera: no dispone de la cantidad necesaria para formalizar su propia puja. "Quiere dar el pase", afirman diversas fuentes del sector, que explican que la sociedad se ha puesto en contacto tanto con promotoras como con las ofertas que competían con la suya, todo con el objetivo de traspasar el derecho a la compra de los activos.
Al frente de la empresa, radicada en el número 62 del Passeig de les Germanies de Gandia y constituida en abril de este mismo año, se encuentra Antonio Delgado Garrido. El empresario es también administrador único de otras tres sociedades: Antochelo XX SL y Pensat i Fet XXI SL -ambas registradas en el número 100 de la calle 26 de Catarroja-, y Comercial Degar SL -radicada en Albal-.
Entre las puertas a las que habría tocado Business Together SL para ofrecer 'el pase' se encuentra la constructora valenciana Rover Alcisa. Otras fuentes aseguran que también se puso en contacto con la cotizada Neinor, que habría descartado invertir en los terrenos por su política de centrarse en el suelo finalista.
Pero las mayores opciones pasan por que sea uno de sus competidores en la puja quien acceda a ejecutar esta fórmula por tratarse de enseñas que han estado trabajando en la adquisición de las mencionadas parcelas y que tienen un verdadero interés por invertir en las mismas.
Entre los aspirantes a quedarse con los activos de Acinelav inversiones se encontrarían otras cuatro firmas: un fondo americano, la sociedad inversora Atitlán de Roberto Centeno y Aritza Rodero, una gestora de fondos radicada en Barcelona y un inversor español representado por la consultora inmobiliaria CBRE.
Los ofertantes, en vistas de las dificultades que también presenta el segundo adjudicatario, permanecen espectantes por si les toca entrar en acción, si bien temen que no haya tiempo suficiente para realizar la preceptiva due diligence previa a la compra de los activos, que cuenta con el 27 de julio como fecha límite. En consecuencia, podría darse el escenario de que el proceso de venta concluyera sin comprador.
Los metros cuadrados del PAI del Grao en manos de Acinelav Inversiones representan más de un tercio del total del terreno en el que se integra el trazado del circuito urbano. El resto del suelo se encuentra en manos de la administración pública y de particulares. Las últimas cuentas depositadas por la enseña en el Registro Mercantil, correspondientes al ejercicio 2012, cifraban el valor de los terrenos de Acinelav en 280 millones de euros tras sufrir un deterioro de 39,9 millones respecto a un valor inicial de 319,9 millones de euros.
Los propietarios de la sociedad, que se fue al traste durante la crisis, eran -de mayor a menor- Bankia Habitat, Pavasal, Construcciones Valencia Constitución, Kiraly Desarrollos Inmobiliarios (participada por Gesfesa) y el constructor Salvador Vila, según recoge el Registro Mercantil. La participación de Bankia acabó en manos del 'banco malo' con la reestructuración bancaria; y la del resto, controlada por la banca acreedora tras ser declarada su insolvencia en 2011.
