Aedas Homes pone la directa: entrega 490 viviendas en Valencia y Alicante en 2022

ALICANTE. La promotora cotizada Aedas Homes, uno de los principales players del nuevo ciclo inmobiliario, batió en 2022 todos los récords con la entrega de 3.500 viviendas de sus promociones en toda España. Una cifra que pone el colofón a la intensa actividad desplegada por la firma que dirige David Martínez, y que tiene en la Comunitat Valenciana, y concretamente en las provincias de Alicante y Valencia, uno de sus principales 'nichos'.

Aproximadamente el 15% de todas las viviendas entregadas por Aedas en 2022 se encuentran en la Comunitat Valenciana, donde el año pasado se entregaron las llaves a sus nuevos propietarios de 490 inmuebles. Una cifra que se eleva a 562 viviendas si se tiene en cuenta Baleares, que forma parte de la Dirección Territorial de Levante. Según los datos facilitados por Aedas a petición de Alicante Plaza, la promotora entregó las llaves de 451 inmuebles a clientes particulares y de 111 a clientes institucionales, en este caso para alquiler.

Como ha contado este diario, Aedas ha abierto una nueva línea de negocio con la promoción de viviendas para terceros, destinadas al build to rent. Dentro de esta vertical, también tiene proyectos en marcha en la provincia de Alicante, donde promueve 140 viviendas para la joint venture de Grupo Lar y Primonial, que se terminarán de entregar este año. En 2022, las 111 viviendas para clientes institucionales entregadas son las del residencial Mistral, en el barrio de Patraix de València.

Por provincias, Aedas Homes entregó 347 viviendas en la provincia de València, que se corresponden con las citadas 111 casas del residencial build to rent de Patraix, entregadas al cliente institucional, y con otras promociones para clientes particulares (un total de 236 inmuebles) en València y Mislata. En Alicante entregó 143 viviendas repartidas en sus promociones de la capital alicantina y Dénia. Y en Baleares fueron 72 las viviendas entregadas, en Palma de Mallorca y Calvià.

Aedas Homes registró un récord de ingresos de 920 millones de euros en su último ejercicio fiscal, que transcurrió entre abril de 2022 y marzo de 2023, lo que representa un incremento del 20% respecto al año anterior. Según el avance de resultados remitido por la promotora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), las entregas ascendieron a 3.544 viviendas en este periodo de tiempo. Estas unidades se distribuyen en sus líneas de negocio Build to Sell (venta), con 2.120 unidades viviendas, y Build to Rent (alquiler), con otras 610 unidades. Adicionalmente, impulsó la división de Servicios Inmobiliarios, con 814 unidades en coinversión y gestión.

En el plano operativo, la promotora obtuvo un resultado bruto de explotación (Ebitda) ajustado de 161 millones de euros, en línea con las previsiones que la compañía facilitó al mercado en noviembre de 2022, así como una deuda financiera neta de 297 millones. A 31 de marzo de este año, Aedas Homes contaba con 8.623 viviendas en comercialización, 5.740 unidades en construcción y otras 901 ya finalizadas. "Pese al actual contexto de incertidumbre económica, confiamos plenamente en los fundamentales a largo plazo del negocio de Aedas Homes y en nuestra capacidad para seguir ofreciendo a nuestros accionistas retornos muy atractivos", señaló su consejero delegado, David Martínez.