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En la Comunidad Valenciana oscila alrededor de los 100.200 euros

La hipoteca media roza los 220.000 euros en Baleares, pero solo los 82.000 en Murcia

30/10/2021 - 

VALÈNCIA (EFE). La hipoteca media constituida para comprar una vivienda se acerca a los 220.000 euros en Baleares y alcanza los 203.000 en Madrid, mientras que en Murcia roza los 82.000 euros, en Extremadura no llega a 87.000 y en La Rioja apenas supera los 91.000 euros. Los datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE), referidos al pasado mes de agosto, revelan fuertes diferencias regionales en el importe medio de las hipotecas, ligadas a la diversidad territorial del mercado inmobiliario, y también una evolución muy dispar a lo largo del tiempo. 

En cuanto al importe medio de las hipotecas, en la mayor parte de España oscilan alrededor de 110.000 euros: 100.208 en la Comunidad Valenciana, 103.634 en Castilla y León, 103.648 en Galicia, 103.882 en Ceuta, 105.024 en Aragón, 105.081 en Castilla-La Mancha, 107.276 en Cantabria, 110.492 en Asturias, 115.371 en Canarias, 120.412 en Andalucía y 123.190 en Navarra. 

Por debajo de ese grupo mayoritario de regiones se sitúan las mencionadas Murcia, con 81.886 euros; Extremadura, con 86.875; y La Rioja, con 91.263 euros; y por encima, con cantidades superiores a la media (137.885 euros), aparece un tercer grupo formado por Baleares, con 219.311 euros; Madrid, con 203.181; Melilla, con 174.065; Cataluña, con 160.831; y País Vasco, con 153.773 euros.

Hipotecas de menor importe que antes de la crisis

En cuanto a la evolución de estas cifras, si la comparación se hace con agosto de 2007, antes de la crisis, se observa que en todas las comunidades se constituyen todavía hipotecas por menor importe que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria salvo en Baleares, que ha registrado un aumento del 19,99 %, y, sobre todo, Ceuta y Melilla, con incrementos del 58,84 y 24,49 %, respectivamente. Los mayores descensos en estos 14 años se han producido en La Rioja, un 41,19 %, y Murcia, un 33,99; por delante la Comunidad Valenciana, con un 24,92 %; Aragón un 23,99; Castilla-La Mancha, un 20,93; y Navarra, un 19,02 %. 

Entre el 14 y el 16 % se han reducido las hipotecas respecto a la situación anterior a las crisis de 2008 en Andalucía (-16,10 %), Castilla y León (-16,05 %), Cantabria (-15,21 %) y Cataluña (-14,87 %); y alrededor de la media nacional (-9,57 %) en otras cuatro comunidades: Galicia (-10,06 %), Asturias (-9,65 %), País Vasco (-8,21 %) y Canarias (-8,02 %). Los menores descensos se los apuntan Madrid, con un 2,58 %, y Extremadura, con un 1,28 %. Respecto a 2020 el importe de las hipotecas ha bajado en una decena de comunidades: Aragón (-9,62 %), Galicia (-7,77 %), Comunidad Valenciana (-7,23 %), Navarra (-5,01 %), Murcia (-4,53 %), Baleares (-2,89 %), Canarias (-2,57 %), Madrid (-0,68 %) y Cantabria (-0,42 %), además de Ceuta (-33,41 %). 

Por el contrario, ha subido en Castilla y León (19,23 %), Castilla-La Mancha (10,11 %), Extremadura (7,51 %), Asturias (7,53 %), Andalucía (5,48 %), La Rioja (4,46 %) y País Vasco (3,49 %), además de en Melilla (27,10 %). 

La crisis del coronavirus no afectó negativamente el año pasado a la cuantía de las hipotecas para la adquisición de viviendas, ya que, además de incrementarse la media en un 6,5 %, aumentó en 13 comunidades y en Melilla. Aunque el mayor incremento, con mucha diferencia, se produjo en Melilla, con un 112,66 %, entre las comunidades autónomas donde más creció fue en Canarias, un 19,39 %, y Asturias, un 19,08 %, seguidas de Cataluña, con un 15,51 %, y Castilla-La Mancha, con un 14,62 %. En cambio bajó en Aragón (-12,81 %), Comunidad Valenciana (-3,78 %), Navarra (-2,10 %) y Baleares (-1,94 %), además de Ceuta (-16,29 %). 

En el siguiente cuadro figuran, por comunidades autónomas, las hipotecas constituidas el pasado mes de agosto, el importe total suscrito y el importe medio


Hipotecas
Importe total de las hipotecas (miles €)
Importe
Medio (€)
Andalucía
6.589
793.396
120.412
Aragón
849
89.165
105.024
Asturias
520
57.456
110.492
Baleares
660
144.745
219.311
Canarias
947
109.256
115.371
Cantabria
341
36.581
107.276
C.-La Mancha
1.350
141.860
105.081
C. y León
1.355
140.424
103.634
Cataluña
5.372
863.985
160.831
C. Valenciana
3.960
396.823
100.208
Extremadura
559
48.563
86.875
Galicia
1.303
135.053
103.648
Madrid
5.818
1.182.108
203.181
Murcia
1.099
89.993
81.886
Navarra
510
62.827
123.190
País Vasco
1.576
242.347
153.773
Rioja, La
232
21.173
91.263
Ceuta
34
3.532
103.882
Melilla
31
5.396
174.065
Total
33.105
4.564.683
137.885


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