InmoKing: Boutique para inversores inmobiliarios

VALÈNCIA (VP). InmoKing Real Estate continúa con paso firme hacia su objetivo de convertirse en el principal referente del mercado en cuanto a la generación y gestión de vehículos de inversión inmobiliaria. El plan estratégico de la compañía además ofrecer servicios de consultoría y agencia inmobiliaria en los diferentes mercados inmobiliarios empresariales, sigue desarrollando, gestionando y ampliando las dos líneas propias de coinversión diferenciadas entre sí por el sector al que van dirigidas, terciario y residencial, bajo la marcas Hermes Properties para la inversión en activos terciarios y Telus para la inversión en el sector residencial.

Actualmente, Hermes Properties, firma de coinversión inmobiliaria (gestionada por Delta Asesores e Inmoking) centrada en la adquisición y promoción de activos comerciales con inquilinos de referencia que les permitan una alta rentabilidad, y que cuenta actualmente con dos vehículos abiertos, HERMES I, en proceso de desinversión,  que lleva en funcionamiento y obteniendo rentabilidad en los últimos 5 años, ha vendido dos de sus activos, Decathlon de Valdepeñas, y Big Home Alzira (antiguo Aki Bricolaje) a un inversor privado tal y como se ha anunciado desde su gestora, quedando pendiente la venta del tercer activo del vehículo, concretamente el supermercado Aldi sito en Plasencia. Esta venta supone la desinversión del 80% del vehículo, habiendo generado una rentabilidad, pese a la pandemia, del 10% anual desde su inicio.

Respecto a HERMES II, en funcionamiento desde hace 3 años y generando rentabilidad a sus socios, tienen comprometidas ventas para este ejercicio 2022, ya que también se encuentra en fase de desinversión y atendiendo ofertas de diferentes inversores por los activos que lo componen, C.C. El Puente en Rojales, Burger King y Carl´s Jr en Isla Azul (Madrid) y Popeyes y Gasexpress en Puerto Venecia (Zaragoza).

Por otro lado InmoKing se encuentra en fase de desarrollo de un nuevo vehículo inmobiliario, identificando oportunidades de compra para generar nuevos proyectos que permitan por un lado, la creación de HERMES III, con la consiguiente captación de nuevos inversores para su participación. El objetivo de la compañía es dejar lanzado este vehículo antes del verano de 2022.

Por otro lado, respecto a Telus, vehículos enfocados a la inversión en el área residencial y gestionados exclusivamente por Inmoking, cuenta actualmente con dos proyectos en marcha y en diferentes fases de maduración:

Telus Mas Camarena, que se compone de la promoción de 9 viviendas unifamiliares en la prestigiosa urbanización de Mas Camarena, la cual se encuentra al 85% de construcción, teniendo previsto entregar las viviendas a finales de marzo. Este vehículo ha supuesto una inversión de alrededor de 5 M € y ha generado una rentabilidad del 25%, habiéndose vendido todas las viviendas en la fase inicial de la obra.

Telus Benissa, se compone de la promoción 4 villas de altísima calidad, ubicadas en Benissa en la urbanización del Racó de Galeno, con unas impresionantes vistas al mar Mediterráneo. Este vehículo supone una inversión de 8,5 M € y se encuentra en estos momentos abierto, es decir, en fase de captación de capital, ofreciendo una rentabilidad del 37%. A nivel de obra, ahora mismo están promoviendo la primera vivienda, encontrándose en fase de estructura.

En esta área, el departamento de residencial de Inmoking, está trabajando en el desarrollo de dos nuevos proyectos para este año, ambos ubicados en zonas privilegiadas y con configuraciones de vivienda enfocados al segmento de renta medio-alta, con rentabilidades esperadas mínimas del 25%