Neinor vende dos torres del complejo Sky Homes en València a Savills por 66 millones

VALÈNCIA. La promotora Neinor Homes ha anunciado este martes que ha vendido dos torres del proyecto inmobiliario Sky Homes, situado en València, a Savills Investment Management, gestora internacional de inversiones inmobiliarias, por cerca de 66 millones de euros. Como parte del acuerdo, Neinor seguirá gestionando el activo a través de su filial de gestión de activos Renta Garantizada.

La venta indirecta de los dos inmuebles situados en Valencia cuenta con un total de 209 viviendas y 4 locales comerciales. Esta promoción forma parte de un plan más amplio, en el que Neinor ya ha vendido con éxito más de 200 unidades en su negocio principal de construcción para venta o Build to Sell (BTS).

Completadas en noviembre de 2022, las dos propiedades forman parte de las cuatro torres residenciales que componen Sky Homes, un activo residencial situado en el barrio valenciano de Malilla. La promoción, según Neinor "ofrece una amplia gama de servicios como piscina, espacio de coworking y parques infantiles. Se encuentra junto al Hospital La Fe, el mayor y más prestigioso de la Comunidad Valenciana, y muy cerca de un gran centro comercial y de ocio, una universidad, un centro sociocultural y dos centros de salud privados".

Desde principios de año, Neinor ha vendido tres promociones para alquiler o Build to Rent (BTR), con un total de 452 unidades, por más de 100 millones de euros, tanto a inversores institucionales como a family offices, -Hacienda Homes (146), Lyra (93) y Sky Homes (213)- que representan el 20% de la cartera total de BTR de Neinor. Desbloquear y cristalizar este valor para los accionistas es la pieza central del programa de retribución al accionista de 600 millones de euros comunicado al mercado en marzo de 2023. Con esta venta, la empresa ya ha superado sus objetivos para el año completo, mientras continúa en negociaciones avanzadas para la venta de otros edificios BTR.

En el comunicado, Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes explica: "El mercado de alquiler es una clase de activos emergente en España y sus sólidas perspectivas de crecimiento ofrecen una oportunidad de inversión muy atractiva tanto para los promotores como para los gestores de inversiones. Se espera que entre 2021 y 2026 el número de hogares de alquiler aumente en 700.000 unidades, mientras que la actual cartera de nuevos edificios se sitúa en solo 25-30.000 unidades".

En el mismo comunicado, Fernando Ramírez de Haro, Managing Director de Savills Investment Management en España y Portugal, señala: "La incorporación de estos activos a nuestra cartera fortalecerá nuestra posición en el segmento del BTR, que ofrece oportunidades de crecimiento muy atractivas debido a la brecha entre la oferta y la demanda en el mercado. El mercado valenciano en particular ha experimentado un aumento sustancial en la demanda de alquileres en los últimos años, consolidando la posición de este tipo de activos".