Foto: EDUARDO MANZANAVALÈNCIA. València, Gandia y Torrent fueron los municipios valencianos que lideraron el mercado inmobiliario de la provincia de Valencia el pasado año 2021. Un ejercicio marcado por la recuperación del sector, que mejoró sensiblemente los datos de 2020 y 2019 tanto a nivel de operaciones como de facturación en la autonomía valenciana. Y, a nivel provincial, la situación fue muy similar con un gran dinamismo en la mayoría de localidades, aunque con un claro liderazgo de la Capital del Turia.
En concreto, según la estadística del Ministerio de Vivienda, la ciudad de València lidera el ranking con 12.096 compraventas el pasado año, lo que supuso un crecimiento del 34,1% respecto a 2020, cuando se vendieron 7.961 viviendas. Le sigue Gandia, con 1.747 operaciones, un 39,3% más de ventas que el año anterior, cuando se cerraron 1.059 transacciones. Cierra el 'Top 3' de compraventas en la provincia Torrent, en donde se vendieron 1.363 viviendas en 2021 frente a las 985 de 2020, un 27,7% más.
De este forma, las tres ciudades concentraron 16.478 operaciones, lo que supuso aglutinar el 40,5% de las transacciones que se hicieron en la provincia valenciana el pasado año y que llegaron hasta las 40.674 unidades vendidas. No obstante, no fueron las únicas localidades con un fuerte incremento en el número de viviendas adquiridas. También destaca Sagunt, en donde se vendieron 1.272 unidades en 2021 frente a las 975 de 2020.
Y es que, como ha venido contando este diario, como consecuencia de la pandemia y ante el incremento de los precios en la ciudad, el área metropolitana de València está absorbiendo parte de la demanda tanto por la mayor oferta existente de obra nueva como por los menores valores medios de los inmuebles. Todo ello está provocando que muchas de las nuevas promociones que se ponen en marcha en la provincia se ubique en los municipios próximos a la Capital del Turia, con buenas conexiones. Una circunstancia que explicaría el crecimiento en el número de operaciones que se cierran en estas zonas.
Porque Paterna es también otra de las localidades que más operaciones cerró en el ejercicio anterior. Así, según los datos del Ministerio, en esta localidad se transaccionaron 979 inmuebles el pasado año frente a los 744 de 2020. También en la cosa valenciana se notó un crecimiento en las compraventas. En Cullera, por ejemplo se pasó de 536 unidades vendidas en el año de la pandemia a las 900 de 2021.
Y es que el cuarto trimestre del año permitió que la provincia mejorase las cifras del mercado inmobiliario. Concretamente, en la provincia de València el volumen de las operaciones fue de 4.836 millones de euros, casi 1.400 millones más que en 2019. A nivel autonómico, se movieron 12.557 millones de euros en 2021 gracias al cierre de 99.068 compraventas de vivienda, un dato récord desde la anterior crisis de 2008.
