Patron Capital invertirá 200 millones en inmuebles para alquiler temporal y mira a València 

VALÈNCIA. La firma Cotown, controlada por el fondo Patron Capital, prevé invertir 150 millones de euros, a sumar a 50 ya desembolsados, en la adquisición y remodelación de bloques de pisos destinados a alquileres temporales en Barcelona o Valencia, donde ya opera, así como en nuevos mercados como Bilbao o Madrid.

Así lo han explicado en una entrevista con Efe la consejera delegada de Cotown, Vanesa Esteban, y el director de operaciones de Vandor Real Estate, socimi de Patron Capital, Xavier Robert.

Hasta la fecha, Cotown cuenta con 5 edificios en Barcelona y Valencia, contabilizando los ya operativos y los que lo estarán en breve, en los que ha invertido aproximadamente 50 millones de euros.

La intención es reforzar su presencia en estas dos ciudades y dar el salto a Bilbao y Madrid, si bien se buscan oportunidades atractivas en toda España y la empresa tiene también un ojo puesto en Portugal, donde no descarta implementarse si surge la ocasión: para esta misión tiene ya comprometidos 150 millones de euros para destinar a compras y remodelaciones.

Cotown -antes Vanguard Student Housing, hasta la adquisición por parte de Patron Capital y el cambio de marca- se encarga de gestionar edificios completos para alquileres de entre 1 y 11 meses destinados a profesionales o estudiantes, principalmente extranjeros, que habitan durante una determinada temporada en una ciudad.

Cotown cuenta ahora con más de 600 plazas disponibles, que se elevarán hasta las 750 en diciembre. La edad media de los interesados se acerca a los 30 años y el nivel de ocupación de las plazas supera el 90 %, si bien persiste un cierto efecto estacional que la empresa busca eliminar.

Vandor Real Estate, el brazo inversor de Patron Capital en España, cotiza en la bolsa europea de valores Euronext desde 2020: ese ejercicio lo cerró con pérdidas por valor de casi 842.000 euros y en 2021 perdió 2 millones de euros.

En España gestiona 12 inmuebles: 5 bajo el paraguas de Cotown y otros 7 bajo la marca VSH by Cotown, más específicamente orientados a universitarios.