Zona donde se proyecta la proyecto de la Via Verde y Ciclopeatonal de EmpalmeVALÈNCIA. El Ayuntamiento de Burjassot y la empresa Metrópoli Burjassot han acelerado el Plan de Actuación Integral (PAI) Cementos Turia, a través de la la reactivación del convenio con nuevas fechas actualizadas. Aunque las labores de urbanización en el antiguo terreno de la fábrica de cemento estaban en marcha, ciertas parcelas se mantenían en espera debido a la necesidad de que la empresa Metrópoli saliera del convenio de acreedores para ejecutar las obras. La salida de Metrópoli del concurso de acreedores, permite a la empresa llevar a cabo las obras pendientes en sus parcelas, lo que acelerará la materialización del PAI Cementos Turia.
El convenio entre el Ayuntamiento de Burjassot y Metrópolis incluye la finalización de obras en el sector R1 y la demolición en una parcela municipal, así como la autorización para que el promotor ejecute obras. La empresa se compromete como Agente Urbanizador a realizar las actuaciones en un plazo de 48 meses e incluir la presentación de proyecto de ejecución en 18 meses si no se solicita licencia. Asimismo deberá asumir los costes de publicación, la compensación por cesión de zonas verdes y canon por uso del suelo. El Ayuntamiento, por su parte, se compromete a permitir la simultaneidad de obras, colaborar en la licencia, facilitar aparcamiento, renunciar a indemnizaciones, revocar acuerdos y afirmar ausencia de compromisos presupuestarios.
En el año 2002, el Ayuntamiento de Burjassot aprobó un Plan de Reforma Interior para el desarrollo de un sector urbano, designando a "Turia-Burjassot" como Agente Urbanizador. Tras una serie de procesos entre los que se incluyen modificaciones al plan y disputas legales, Metrópoli Burjassot y el Ayuntamiento llegaron a un acuerdo en 2023, desistiendo de acciones judiciales. Es por ello por lo que se ha buscado la firma del convenio como una solución consensuada.
El PAI Cementos Turia tiene como objetivo la urbanización del antiguo solar de la fábrica de cemento en Burjassot. Incluye la construcción de 589 viviendas distribuidas en tres torres de 30 plantas y dos de 13 alturas, así como un hotel de 9 plantas. El proyecto también contempla zonas verdes, equipamiento escolar y deportivo, aparcamientos subterráneos y mejoras en las conexiones con la estación de metro de Empalme. A su vez, entre las actuaciones se incluye la construcción de una gasolinera, zonas de vivienda y una parcela que se dedicará a la creación de un parque de bomberos.
Las obras, con un plazo de ejecución de 18 meses, transformarán la estética de la zona, dividiendo la calle Valencia en dos partes. La parte cercana a la estación albergará tres torres de 30 plantas separadas por una gran zona verde, mientras que la otra parte contará con dos torres de 13 alturas, un hotel, una estación de servicio y zonas verdes.
El agente urbanizador se compromete a realizar obras de urbanización, instalar alumbrado público y contenedores de basura, ejecutar canalización telefónica, conectar un emisario desde la calle Valencia al colector de la Autovía Valencia-Ademuz y asumir responsabilidades por daños causados. Además, se acuerda la adquisición de subsuelos, la reserva de plazas de aparcamiento y la cesión de zonas verdes.
Con estas actuaciones, el PAI Cementos Turia transformará de manera significativa la zona a través de la construcción de espacios urbanizados y verdes y la oferta de nuevos servicios.
