Supermercado de Aldi en Alzira. Foto: SAVILLSVALÈNCIA (EP). La gestora internacional de inversiones inmobiliarias Savills
Investment Management (Savills IM) ha adquirido dos supermercados de Aldi en Aranjuez (Madrid) y Alzira (Valencia) en el marco de su Estrategia European Food Retail, según informa en un comunicado.
En concreto, ambos activos, que son de nueva construcción, suman una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 3.420 metros cuadrados completamente arrendada con contratos de larga duración a Aldi, uno de los operadores de la distribución de referencia del mercado español.
De esta forma, el 'súper' de Aranjuez, adquirido por Savills IM a Omo Retail, cuenta con una SBA de cerca de 1.770 metros cuadrados y el edificio disfruta de sólidas credenciales ESG: incluyen un sistema fotovoltaico en el tejado, estaciones de carga para vehículos eléctricos y aparcamiento para bicicletas.
Por su parte, el supermercado de Alzira ofrece cerca de 1.660 metros cuadrados de SBA. Con la adquisición de este espacio comercial moderno de nueva construcción, la Estrategia European Food Retail de Savills IM se posiciona en una ubicación con una creciente demanda de la población local. Este activo era, hasta ahora, propiedad de la promotora Ten Brinke.
Savills ha subrayado que tras el éxito de estas transacciones, está previsto ampliar la colaboración con Ten Brinke y OMO a medio y largo plazo.
El director general de Savills Investment Management para España y Portugal, Fernando Ramírez de Haro, se ha congratulado de estas adquisiciones. "La inversión en dos activos comerciales de nueva construcción, importantes credenciales ESG y ubicados estratégicamente en poblaciones con una sólida demanda nos permite seguir aprovechando los retornos derivados de la estabilidad y resiliencia del 'retail' esencial", ha señalado.
"Con esta operación consolidamos la cartera de activos 'retail' de Savills IM en España y Portugal, país en el que recientemente adquirimos cuatro supermercados arrendados a largo plazo a un operador líder", ha recordado.
Para la transacción del activo de Aranjuez, Savills Investment Management ha contado con el apoyo de CMS, Arcadis y PwC, mientras que para la operación de Alzira, Eversheds Sutherland, Arcadis y PwC fueron los asesores de la compañía.
La Estrategia European Food Retail cuenta con compromisos de capital de inversores institucionales por valor de unos 370 millones de euros y dispone de una cartera de activos diversificada con presencia en siete países: España, Países Bajos, Irlanda, Dinamarca, Reino Unido, Alemania y Portugal.
El fondo aún dispone de capital para invertir y seguir buscando oportunidades de inversión en ubicaciones pujantes de España, Portugal, Italia, Reino Unido, Irlanda, Benelux (Bélgica, Países Bajos y Luxemburgo) y los países nórdicos.
