VALÈNCIA. La firma valenciana especializada en activos logísticos industriales Nederval PlV SLU se ha adjudicado en derecho de superficies dos parcelas en el Parque Logístico de Valencia (PLV). En estos suelos construirá una gran plataforma de más de 30.000 metros cuadrados. Este desarrollo será el cuarto proyecto que acomete en esta zona industrial.
La Entidad Valenciana de Suelo y Vivienda (EVha) sacó a finales de 2020 a concurso público las dos parcelas de suelo industrial que se ha adjudicado la firma valenciana. La superficie de la manzana adjudicada es de 44.645,00 metros cuadrados y está compuesta por dos parcelas de suelo urbano destinadas principalmente a la actividad logística. Nederval construirá una gran plataforma logística con una superficie máxima de 30.000 metros construidos modulables para alquiler.
El director general de la EVha, César Jiménez, ha explicado en un comunicado que el objetivo de esta actuación es "la puesta en el mercado por parte de la Generalitat de estas parcelas destinadas a la consolidación de un parque de carácter metropolitano que permita la implantación de empresas logísticas, potenciando la competitividad del sector mediante la concentración de instalaciones y actividades".
El derecho de superficie tendrá una duración de 30 años, prorrogable hasta un máximo de 50 años y el adjudicatario deberá abonar un canon anual.
En la adjudicación se ha valorado especialmente el canon ofertado y la calidad constructiva global de la propuesta. También se ha tenido en cuenta la contribución del proyecto a la protección del medioambiente, las medidas para el ahorro energético previstas, la aplicación de energías renovables y la sostenibilidad. Para ello, se han tenido que justificar los sistemas de gestión ambiental acreditados, aportando las certificaciones o compromisos de certificaciones ambientales leed, Breem, Verde o equivalentes.
Entre otras medidas sostenibles que Nederval implantará en las parcelas del PLV, destaca el uso de SUDS (sistemas urbanos de drenaje sostenibles) que básicamente consisten en reproducir el mismo ciclo natural del agua que hubiera ocurrido antes de la implantación logística.
Otro de los puntos que se han tenido en cuenta ha sido la presentación de la inversión proyectada en I+ D+i y sus plazos de puesta en funcionamiento.La obra estará finalizada y para su puesta en funcionamiento en enero 2023.
En la actualidad, son casi una veintena las empresas que ya están implantadas en este enclave. Entre ellas están Compañía Logística Acotral; Docks Logistics Spain; Global Pineview; Grúas Virosque, Industrias Yuk; Prologis Spain XLIII; Transportes Agdojavi o Transportes Peñarrubia, entre otras.
Desde 2018 que la Generalitat no sacaba a concurso terrenos en este enclave, cuya superficie total supera los 713.000 metros cuadrados. Tras esta adjudicación, quedan únicamente dos parcelas muy pequeñas de uso terciario, aproximadamente de 16.000 metros cuadrados, compatibles con actividad logística y una parcela destinada a parking de vehículos pesados. Así, este polígono está casi al completo.
